Lieu | Yutz, FR

Maîtrise d’ouvrage | SCI 28 et 28b avenue des Nations

Architectes | Nicola Spinetto Architectes

Équipe projet | Chef de projet Guida Prista

Bureau d’étude | TCE Ingerop

Programme | Construction de 30 logements, d’une pharmacie, d’un cabinet médical, d’un commerce et de 85 places de parking

Surface | Logements 1.580 m2, Commerces et services 385 m2

Calendrier | Concours lauréat 2019

Images | XXX

Le projet prévoit la construction et la rénovation d’un ensemble de logements. Composer et articuler le neuf autour de l’existant est l’une des spécificités de ce projet. Dans cette requalification d’îlot urbain, le défi du projet consiste à trouver le point d’équilibre entre ce qui est déjà-là et les nouvelles constructions. Le geste architectural que nous apportons est d’améliorer l’existant, l’encadrer de part et d’autre et créer un nouvel ensemble, tout en lui donnant une nouvelle identité.

Le neuf nait à la place du bâtiments démoli, se glisse sous le rez-de-chaussée des bâtiments conservés, et intègre la façade de la pharmacie. Sa forme continue sur la façade est vient investir le cœur d’ilot.
La volumétrie suit les lignes du skyline sur l’avenue des Nations, puis devient plus fragmentée et irrégulière sur la rue du chemin de fer. L’extrémité́ du bâtiment dialogue avec le pavillon auquel elle vient s’adosser.
Ce principe d’intégration nous a guidé tout au long de la réflexion sur ce projet.
Le projet se caractérise par la générosité des ouvertures et la mise en place d’une véritable relation à l’extérieur grâce aux balcons et terrasses. La création d’une dalle jardin séparant le parking du rdc. Des terrasses y dessinent des lieux de vie avec autour d’elles, des plantations de type graminées ayant fonction d’écran visuel naturel. Aussi, l’optimisation de l’apports solaires et des vues (s’ouvrir où la vue est la plus agréable et dégagée, éviter les vis-à-vis par la mise en place de fenêtres en quinconce dans la cour, un grand nombre d’appartement bi-orientés). Enfin, un soin apporté au traitement des matériaux: en rez-de-chaussée, afin de caractériser le socle, des matériaux plus travaillés sont appliqués, notamment la pierre. Les nouveaux étages sont réalisés en béton tinté dans la masse, apportant de la couleur, mais aussi une matérialité intemporelle et stable. Les toitures sont en zinc, elles uniformisent l’ensemble des toitures créées. Les volets en tôles microperforées apportent une richesse de jeux d’ombres et de lumières à l’intérieur des logements.